澳門寫字樓租金未見底,業主狂送裝修,傢俬佬做到冇停手
我個同行WhatsApp我,話佢連續送咗一個月貨去澳門
上個禮拜,我個做傢俬批發嘅同行打俾我,話佢呢排忙到癲,連續一個月幾乎日日都要送貨過澳門。我話:「邊個咁大單?」佢話:「唔係一間半間,係成條街咁換。皇朝區有幾棟商廈,業主一次過換晒全棟嘅公共傢俬,仲有啲租約到期嘅公司,全部換新。」
佢仲話,而家澳門嗰邊,業主為咗留住租客,主動提出「你續約,我送傢俬」。以前邊會諗到有咁嘅事?租金跌咗,業主焗住諗計,傢俬就變咗武器。
換傢俬最怕咩?最怕借勢
好多老細成日都話想換傢俬,但係永遠搵唔到一個「適合嘅時機」。你話太忙、話冇budget、話等公司賺多啲先。結果等到張椅坐到扁晒、員工條腰痛到要睇醫生、個客上嚟見到間公司烏煙瘴氣,你先嚟後悔。
而家成個澳門市場就係一個「換傢俬嘅時機」。你租約到期傾續約,可以叫業主送;你間公司今年有啲利潤,可以撥筆錢出嚟換;你見到隔離公司換晒新嘢,你都可以跟住換。最怕就係乜?最怕你明明見到個勢,都係唔郁。
最好賣嘅,反而係平實嘢
講返傢俬佬送貨嘅情況,佢話最好賣嘅唔係最貴嗰啲,而係中間價位、實用、交到貨嗰啲。譬如人體工學椅,唔使最頂級,但一定要有腰托,坐上去條腰有嘢撐住。升降枱唔使最靚料,但要穩陣、升降順暢、唔會嘈到人。文件櫃最緊要防火,有證書,拉出嚟順手,唔使同佢打架。
佢話有啲客戶換完傢俬之後,員工主動同老細講多謝。你話一張椅、一張枱,可以有咁嘅反應,幾時見過?
租客市場,你係主角
成個澳門寫字樓市場而家係租客話事。業主減租、送裝修、送傢俬,就係想你留低。你唔趁呢個時候同業主傾,唔通等佢好市先傾?
就算你唔簽新租約、唔轉新地方,都可以趁住呢個時間整理下自己間公司。人體工學椅、升降枱、防火櫃、模塊化會議枱,呢啲已經係2026年寫字樓嘅基本嘢。你冇,唔好講員工,連你自己都坐得唔舒服。
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